미국에서 투자용 부동산이나 사업용 건물을 매각할 때 가장 부담스러운 부분 중 하나는 바로 **양도소득세(Capital Gains Tax)**입니다. 하지만 미국 국세청(IRS) 세법 제1031조에 규정된 1031 Exchange(1031 익스체인지)를 활용하면, 기존 자산을 판 이익을 새로운 부동산에 재투자함으로써 양도소득세 납부를 합법적으로 연기(Tax Deferral)할 수 있습니다. 이번 글에서는 1031 Exchange의 핵심 개념부터 가입 및 성립 자격 조건, 그리고 절대로 놓쳐서는 안 … 더 읽기
건물주가 되어 매달 안정적인 임대료를 받는 것은 많은 사람의 꿈입니다. 하지만 실제 부동산을 사려면 수억 원의 큰 목돈이 필요합니다. 관리하는 과정도 매우 번거롭습니다. 이런 한계를 극복하는 방법이 바로 미국 리츠(REITs) 투자입니다. 단돈 몇 만원으로 미국 대형 빌딩의 주주가 될 수 있습니다. 1. 미국 리츠(REITs)란 무엇인가요? 리츠의 기본 개념과 작동 원리를 알기 쉽게 설명해 드립니다. 리츠는 … 더 읽기
미국에서 첫 집을 마련할 때 가장 중요한 단계는 모기지 융자 선택입니다. 본인의 신용점수와 준비된 자금에 따라 유리한 융자 종류가 다릅니다. 대표적인 주택 융자로는 Conventional, FHA, VA 론이 있습니다. 오늘은 3가지 모기지 종류의 자격 조건과 차이점을 알기 쉽게 비교해 드립니다. 1. 모기지 융자 대표 3종 핵심 조건 비교 각 융자의 최소 다운페이먼트와 신용점수 요구 조건입니다. 구분 … 더 읽기
미국에서 내 집을 마련하는 과정은 한국의 주택 매매 절차와 많이 달라 처음 접하면 복잡하고 막막하게 느껴질 수 있습니다. 특히 융자(Mortgage) 신청부터 서류 검토, 인스펙션 등 수많은 단계를 거쳐야 하기 때문에 전체적인 흐름을 미리 파악해 두는 것이 무엇보다 중요합니다. 오늘 포스팅에서는 마음에 드는 집을 찾고 최종 열쇠를 받기까지의 미국 집 사기 전체 프로세스 6단계를 알기 쉽게 … 더 읽기
